|
|
Газета "Южно-Сахалинск",
Наталья АКСЕНЕНКО
Город - это сочетание настоящего и прошлого. Но южно-сахалинцев уже сейчас интересуют перспективы. Их надежды увидеть, что любимый город приобретает современное лицо, осуществляются на глазах. В областном центре сегодня во многих уголках появились суперсовременные здания. И это не только вновь отстроенные объекты, но и реконструированные. Применение современных строительных материалов и технологий придает сооружениям весьма привлекательный и респектабельный вид.
Сахалинское ноу-хау
Пришло время изменить свой облик и торговому комплексу. "Славянский базар". Заведению предстоит пережить значительную реконструкцию. Здание не только "вырастет" в ширину. Кроме дополнительно надстроенного третьего этажа в ансамбле комплекса появится еще и семиэтажный офисный центр. Реконструкция начнется в марте 2003 года и будет проводиться постепенно. После ее завершения а конце 2004 года и оформления интерьера смелыми решениями дизайнеров центр станет суперсовременным комплексом взаимосвязанных предприятий торговли, общепита и сферы различных услуг. Такой абсолютно новый подход к обслуживанию клиентов руководство комплекса связывает не столько с желанием увеличить количество торговых площадей, сколько с потребностью населения совмещать приятное с полезным. Иными словами, каждый визит сахалинцев в "Славянский базар" будет не просто походом в магазин за покупками, а а приятным времяпрепровождением, причем вместе со своей семьей.
Уже сегодня "Славянский базар" пользуется большой популярностью у населения. Здесь расположились бутики с товарами известных фирм и компаний, агентство по продаже авиабилетов, банк, кафе "Домино", полюбившееся маленьким жителям города. В будущем к уже имеющимся составляющим комплекса прибавится элитный ресторан. На втором этаже значительно увеличится количество магазинов, где можно будет приобрести все – от иголки до престижного автомобиля. Предполагается открыть крупный спортивный супермаркет, которому не будет равных на всем Дальнем Востоке. Третьему этажу отводится задача развлекательно-познавательная. Здесь будут располагаться игровые комнаты для малышей, в которых они найдут аттракционы, игрушки, книжки и занимательные конструкторы. Присматривать за малышами, пока взрослые совершают покупки или решают деловые вопросы, предстоит опытным воспитателям. А вот отдохнуть всей семьей можно в фирменном бистро или двух кинотеатрах.
В одном из них планируется проводить презентации, консультации, бизнес-конференции и даже показ моделей одежды, представленных в широком ассортименте в бутиках. В торговых центрах крупных городов мира посетители перемещаются с этажа на этаж лифтом или на эскалаторе. Такой же подарок готовит своим клиентам "Славянский базар". Подняться на верхние этажи комплекса не составит особого труда и людям с физическими недостатками, так как предусмотрены еще и пандусы для инвалидных колясок. С введением в эксплуатацию торгового комплекса после реконструкции у сахалинцев появится еще одно удобство. Не нужно будет ездить в разные уголки города для посещения парикмахерской, химчистки или ателье. Все это будет сконцентрировано в "Славянском базаре".
Интересно, что не придется долго добираться и до самого комплекса. Администрация центра позаботилась и об этом. С властями города достигнута договоренность об открытии новой автобусной остановки у "Славянского базара". Несмотря на то, что «Славянский базар» расширится, интересы автовладельцев не ущемят. Существующую стоянку перед зданием благоустроят.
Как считает руководство центра, он должен развиваться и стать торгово-развлекательным комплексом мирового уровня. Подобные заведения уже давно есть в крупных городах страны. Достаточно вспомнить "Охотный ряд" и "Рам-стор" в Москве, "Игнат" во Владивостоке. В Южно-Сахалинске, считающемся крупным финансовым центром Дальнего Востока, подобное новшество просто необходимо. Прежде всего из-за того, что развитие шельфовых проектов предусматривает присутствие в области иностранных специалистов, привыкших посещать, именно такие центры. Более того, комплекс находится в самом сердце города в непосредственной близости о различными деловыми объектами, элитными жилыми домами. Обновленное здание гармонично впишется в архитектурный облик города. Новая концепция комплексной торговли весьма своевременна, считает директор ТК "Славянский базар" Игорь Бурых. Более того, в течение четырех лет работы торговый комплекс перечисляет в бюджет города значительные суммы налогов. "Славянский базар" не прекратит свою деятельность и в период реконструкции. Как только площади обновленного центра начнут функционировать, поток налоговых поступлений увеличится. Кроме того, реконструкция комплекса частично решит проблему занятости в областном центре - будет дополнительно создано триста рабочих мест.
Архитектурный поиск
Разработкой проекта занималась группа специалистов, которую возглавляет член Союза архитекторов Ярослав Дружинин - человек с богатой творческой биографией, работавший в самых разных архитектурных жанрах, на счету которого памятник А.Чехову, проекты 12-го и 13-го микрорайонов Южно-Сахалинска, различные учреждения в городах Украины и Молдавии...
- Данный проект выполнен с учетом требований времени и с несколько измененным подходом к архитектуре, который выражается в отсутствии традиционных витрин, - пояснил Ярослав Дружинин. Общая площадь всех этажей и помещений комплекса составит около 12 тысяч квадратных метров. Основой реконструированного комплекса станут металлоконструкции, позволяющие до минимума сократить визуальное присутствие систем инженерного обеспечения. При этом учтены все требования по сейсмоустойчивости здания. В отделке интерьера предусмотрено применение керамогранита, гранита, мрамора, легких подвесных потолков. Основная часть коммуникаций будет проходить в полах.
Детальный разговор
Сколько же потребуется средств на реконструкцию жизненно важного объекта? Предварительно работы оцениваются в сумму более четырех миллионов долларов, ответил Игорь Бурых. В настоящее время для осуществления задуманного руководство комплекса проводит переговоры с банками, готовыми финансировать проект. Предусматривается и долевое участие в реконструкции заинтересованных компаний. Они смогут стать не только владельцами торговых площадей, но и по своему усмотрению разработать неповторимый дизайн помещений.
Интерес к строительству уже проявили известные иностранные компании. Какие именно, руководство центра пока не разглашает. После того как завершится технико-экономическое согласование и решится вопрос с финансированием, заказчик объявит конкурс на участие в тендере по реконструкции комплекса. Администрация "Славянского базара" отдаст предпочтение компаниям, имеющим опыт и современные технические возможности. По вопросам аренды торговых площадей и партнерства следует уже сегодня обращаться в администрацию ТК "Славянский базар" {ул. Поповича, 65) или по телефонам 74-20-95, 74-21-77.
"Славянский базар" - новый город в городе.
Специалисты утверждают, чтобы удачно сохранить свои деньги, достаточно всего лишь вложить их в недвижимость. И вовсе не обязательно скупать квартиры, дома, машины. Предусмотрительные люди вкладывают свои заработанные в строительство новых объектов, чтобы потом использовать здания с максимальной пользой для себя и окружающих. Этот способ считают правильным и в администрации торгового комплекса «Славянский Базар». В марте следующего года начнется реконструкция комплекса, после чего новый архитектурный ансамбль станет центром торгово-развлекательной жизни Южно-Сахалинска.
Идея преобразить уголок города, где начинает формироваться еще одна деловая часть областного центра, появилась давно. В непосредственной близости с торговым комплексом находятся офисы различных компаний, построены элитные жилые дома, заканчивается строительство гостиницы, планируется возведение новых объектов.
Высокий уровень обслуживания, широкий ассортимент продуктовых товаров, в том числе местного производства, в супермаркете комплекса привлекает клиентов. Основной поток покупателей приходится на выходные дни. Чтобы сэкономить время горожан и гостей города, руководство «Славянского базара» решило сконцентрировать в торговом центре не только торговые точки различного направления, но и объекты инфраструктуры. В частности, появилась необходимость открытия на базе комплекса ателье, прачечной, химчистки, парикмахерской, филиалов банков, заведений общепита. Одним словом, за небольшой промежуток времени горожанину можно будет решить часть бытовых проблем. Но для этого необходимо расширение имеющихся площадей максимум в три раза. Чтобы не останавливать работу центра, администрация комплекса решила преобразить здание за счет реконструкции. А именно: надстроить над вторым этажом еще один. К комплексу также будет примыкать семиэтажное строение, где разместится офисный блок. По типу и качеству обслуживания, назначению торговый центр будет иметь значительное сходство с всемирно известными американскими торговыми центрами "Олд Нави", "Норд Стрем" и московским "Охотный рядом". На Дальнем Востоке станет вторым по величине и разнообразию услуг комплексом после Владивостокского центра "Игнат". Над архитектурным решением работали специалисты института "Сахалингражданпроект" под руководством архитектора Ярослава Дружинина. Творческая группа изучила опыт своих западных и российских коллег, учла пожелание заказчика, особенности строительства в регионе и разработала проект, наиболее подходящий для местных условий строительства.
Основой реконструкции является металлический каркас. Данная технология сегодня используется во всем мире. Она легка в сборке, за счет чего продолжительность строительных работ сокращается в несколько раз и займет около двух лет. Современные материалы, которые планируется применять при реконструкции, позволят установить инженерные системы обеспечения здания так, что они будут максимально скрыты от глаз посетителей. В отделке интерьера помещения намечается применение гранита, мрамора, легких подвесных потолков.
Как рассказал Ярослав Дружинин, фасад здания будет представлять собой сочетание стекла и гранита. Разработчики проекта решили отойти от традиций архитектуры торговых комплексов прежних лет, отказавшись от расположения витрин бутиков на фасадной части. И заказчики, и проектировщики придерживаются новомодной тенденции, где любой магазинчик представляет собой одну большую витрину, над которой предстоит потрудиться дизайнерам-стилистам.
Но и это еще не все. Кроме многочисленных торговых рядов и разнообразной инфраструктуры, каждый посетитель комплекса получит возможность проводить
здесь время отдыха всей семьей. На третьем этаже предусмотрено размещение бистро, мини-кинотеатра и большого зала не только для просмотра фильмов, но и проведения бизнес-конференций, телеконсультаций для покупателей, показа мод, демонстраций моделей одежды из бутиков комплекса.
Администрация "Славянского базара" учла и пожелания маленьких клиентов. Для них отведут большое пространство в центре этажа, где установят игровые автоматы, аттракционы, игрушки, домашний кинотеатр с мультфильмами. Под присмотром опытных воспитателей ребятишки смогут весело отдохнуть, пока мамы и папы будут заняты решением деловых и бытовых вопросов.
Газета "Советский Сахалин"
"Магазин как вид досуга"
Новое лицо "Славянского Базара"
О. Атачкина
Кто бывал в зарубежных супермаркетах, добрым словом вспоминает о тамошнем сервисе - после долгого хождения по торговым рядам можно присесть за столик в кафе. Причем не обязательно что-то заказывать. Можно просто немного передохнуть и пойти по супермаркету дальше. И, когда ноги просто гудят от усталости, уже не кажутся ненужными, как это бывает на первый взгляд, эскалаторы между этажами. Ну а кто не бывал за границей, наверняка все же имеет из прессы и телевидения представление о супермаркетах, где покупателям предоставляется масса других услуг. И вот теперь идею аналогичного торгово-развлекательного комплекса взялись воплотить в жизнь в торговом комплексе «Славянский базар» областного центра.
Новостройки сейчас нередко окутаны тайной. Трудно понять, что это такое, пока не проявятся в полной мере очертания возводимого здания иди не повесят вывеску на двери готового объекта. Руководители «Славянского базара» поступили по-другому. Пригласили журналистов, чтобы рассказать о своем проекте реконструкции здания. Обновленный комплекс планируется открыть к концу 2004 года. И, надо сказать, его проект впечатляет.
«Славянский базар», появившись четыре года назад, был одним из первых в нашей области торговых комплексов с большим ассортиментом товаров, высоким уровнем обслуживания. И сразу за ним закрепилась слава респектабельного торгового заведения. Но меняются условия работы, рынок, потребитель. Развивается и сам «Славянский базар».
Весной в торговом комплексе провели маркетинговое исследование, которое показало, что почти 87 процентов граждан (опрашивали тысячу человек) считают основным мотивом при выборе места покупки широкий ассортимент товаров. А 61 процент респондентов сообщили, что в основном посещают магазины в выходные дни. Это позволило сделать вывод, что сахалинский покупатель готов прийти в торговый комплекс, устроенный по-новому. Где можно не только сделать покупки, но и приятно провести время, Причем ассортимент товаров должен включать в себя, образно говоря, все, что угодно, от ниток до телевизоров. Человеку с современным ритмом жизни и, значит, занятому в течение рабочей недели, гораздо удобнее купить все необходимое в одном месте, нежели побывать в нескольких магазинах.
Что будет представлять собой торгово-развлекательный комплекс «Славянский базар»? По словам руководителя предприятия И. Бурых, помимо собственно торговых рядов появятся два кафе, одно для детей, другое для взрослых. Заработает кинотеатр, имеющий залы для взрослых и, отдельно, для детской аудитории. Кроме того, пока родители делают покупки, они смогут отдать своих чад на игровые площадки под присмотр воспитателей. Планируется создать и свою, службу быта: химчистку, прачечную, по ремонту одежды. Будет работать филиал банка. Весь этот комплекс услуг поможет человеку, отправившемуся за покупками, совместить приятное с полезным.
Все большее распространение в мире получает идеология таких торгово-развлекательных комплексов – «поход за покупками как способ проведения досуга». Ведь такие комплексы - это совокупность магазинов с универсальным ассортиментом товаров и предприятий общественного питания, сферы услуг и развлечений. Причем спланированных, построенных и управляемых как единое целое. Первым в России полноценным торгово-развлекательным комплексом считается московский «Охотный ряд». А вот к востоку от Урала подобное заведение есть лишь во Владивостоке. На всем этом пространстве Южно-Сахалинск будет следующим городом, имеющим подобный комплекс.
Архитектор и дизайнер проекта Я. Дружинин сообщил, что к зданию будет пристроен еще один, третий этаж. А над ним — административный блок. При строительстве и отделке здания будут использованы материалы, которые придадут ему современный и эстетичный вид. В частности, это фальшполы, с помощью которых инженерные и сантехнические коммуникации будут спрятаны внутрь полов. Это позволит до минимума сократить, как говорят специалисты, визуальное наличие различных труб, даст возможность свободно варьировать планировку. Полы, стены сделают из гранита, мрамора и керамогранита. Сверху - легкие подвесные потолки. В здании предусмотрены современные технологии, в частности кондиционирование воздуха вместо радиаторов отопления. При строительстве фасада будут использованы сэндвич-панели. Практически не будет привычных нам витрин, «работающих» на уличного прохожего. Витрины останутся лишь внутри помещения, создавая своего рода магазин в магазине. В целом же полезная площадь «Славянского базара» увеличится почти в три раза.
На первом этаже разместятся продуктовый магазин самообслуживания и кафе. Второй этаж займут промтоварные магазины, рассчитанные на разный уровень доходов покупателей. На третьем, помимо торговых мест, расположатся игровые комнаты для детей, кинозалы, мини-бары, бистро, зал игровых автоматов, филиал банка. Будут здесь эскалатор, лифт. Это особенно удобно для инвалидов. А еще специально для них планируется обустроить пандусы. В административном блоке разместятся офисы крупных торговых фирм, а также арендаторов торговых площадей комплекса.
По словам И. Бурых, с городской властью решен вопрос об организации рядом со «Славянским базаром» автобусной остановки. Количество мест для стоянки автомобилей сокращено не будет, их число поубавится лишь на время строительства. Сейчас в торговом комплексе свыше 200 работников. После завершения реконструкции численность персонала превысит 500 человек.
Общая стоимость проекта превышает 4 млн. долларов. Самому «Славянскому базару» такое финансирование не осилить, поэтому сейчас идут переговоры с потенциальными инвесторами. Как известно, в связи с нефтегазовыми проектами Сахалин стал привлекательным для отечественного и зарубежного бизнеса. Поэтому руководство «Славянского базара» уверено в успехе переговоров. Вскоре будут объявлены тендеры на реконструкцию различных блоков здания и определены главные подрядчики. Сами строительные работы начнутся весной будущего года, как только наступят подходящие погодные условия.
Несмотря на реконструкцию здания, «Славянский базар» хоть и частично, но будет открыт для покупателей. Чтобы уменьшить шум и прочие неудобства для окружающих, неизбежные при любом строительстве, часть работ планируется вести извне, а потом уже готовые конструкции будут доставляться к торговому комплексу. Так что совсем скоро, отправляясь за покупками, сахалинцы смогут и провести в «Славянском базаре» в свое удовольствие добрую часть выходного дня.
Торговый комплекс мирового уровня.
Евгения Колесникова
Совместить несовместимое.
Вы когда-нибудь задумывались о том, сколько раз в неделю вашей семье удается собраться вместе и предаться настоящему семейному отдыху? Пожалуй, каждый третий с трудом вспомнит, когда -же это было в последний раз. Действительно, наш современный мир вряд ли напоминает толстовские времена, когда каждый вечер большая семья собиралась у камина и отдыхала, читая вслух книги, играя о игры и обсуждая интересные темы. Современной семье стало все труднее и труднее собираться вместе.
Взрослые только и заняты тем. что зарабатывают деньги, пропадая на работе с утра до позднего вечера, а их чада большую часть времени тратят на образование, проводя время либо в школе, либо на дополнительных занятиях. Остаются только выходные, которые, казалось бы, и должны компенсировать пятидневную разлуку. Но и тут ничего не получается. Задумки погулять в парке, поиграть на аттракционах или сходить в кинотеатр летят в тартарары, потому что почти всегда выходной день посвящен традиционному походу по магазинам, а ателье, парикмахерскую и т. д. «А как иначе? - спросите вы. - Ведь магазины, ателье и прочие заведения расположены в разных частях города, и пока доберешься от одного нужного тебе места до другого - полдня потеряно. Где уж тут идти в ресторан с мужем или с ребенком в кинотеатр...».
Оказывается, иначе - можно. Уже в следующем году горожане будут иметь в своем распоряжении место, где они смогут совместить приятное с полезным.
Современная архитектура
Именно эта идея - сделать так, чтобы покупатель, не выходя за пределы одного комплекса, приобрел все необходимое, да еще замечательно провел день - привела руководство торгового центра «Славянский базар» к формированию нового подхода к своему покупателю.
Сегодня в «Славянском базаре» уже расположены самые разные магазином с широким ассортиментом промышленных товаров, супермаркет продовольственных товаров и повседневного спроса, кафе, банк, агентство по продаже авиабилетов. Однако, полагает администрация, останавливаться на достигнутом не стоит. Торговый центр должен модернизироваться и перерасти в торгово-развлекательный комплекс мирового уровня. И если сейчас посетитель приходит в «Славянский базар» только за покупками, то в будущем ему будет обеспечено здесь и хорошее времяпрепровождение. .
Одним словом, сахалинцы получат в новом комплексе тот ассортимент и ту широту услуг, которых до сих пор не было на нашем рынке. Строительство по расширению торговых площадей «Славянского базара» начнется уже в марте 2003 года.
В плане реконструкции произойдут значительные изменения. Во-первых, здание вырастет - у него появится дополнительный этаж, а также комплекс значительно разрастется вширь, в стороны улиц Поповича и Чехова. Так что покупателю придется провести в новом центре не один час, чтобы увидеть весь спектр представленных здесь товаров и услуг. Во-вторых, изменится фасад комплекса. Поскольку сейчас он выглядит, увы, «как король в изгнании». Но о том, как именно он будет выглядеть, руководство комплекса умалчивает, поскольку хочет, чтобы это стало настоящим сюрпризом для горожан. Мы лишь можем приоткрыть секрет, сказав, что по своему архитектурному решению комплекс будет соответствовать мировым стандартам - у него будут стеклянная крыша и панели, эскалаторы, водопад и еще многие другие детали, которые украсят новый торгово-развлекательный центр.
Макет будущего
Если заглянуть в макет будущего торгово-развлекательного комплекса «Славянский базар», то можно увидеть следующее.
На первом этаже продолжит работу продуктовый магазин самообслуживания. Из новинок здесь откроется элитный ресторан, в котором можно будет приятно провести не только вечер, но утренние и дневные часы. И где наряду с обычным меню всегда будет детское - фруктовые салаты, коктейли, мороженое. Пирожные, шоколад и другие сладости.
На втором этаже так же, как и сегодня, будут располагаться магазины с промышленными товарами самых престижных мировых марок для покупателей с повышенными требованиями. Однако, нужно сразу отметить, что количество магазинов значительно увеличится. А следовательно, расширится и ассортимент товаров. Произойдут изменения и в сфере услуг, обещает руководство комплекса. Повысится индивидуальное внимание к каждому клиенту, и появится дополнительный комфорт при выборе покупок, что будет еще одним сюрпризом для гостей комплекса.
А третий этаж станет тем местом, где замечательно смогут провести свободное время или уик-энд и самые маленькие, и взрослые горожане. В комплексе будет зал игровых автоматов, богатый ассортимент товаров для детей и молодежи, бистро, мини-кинотеатр. Детская игровая комната с опытным воспитателем позволит родителям без осложнений пройтись по торговым рядам, отдохнуть в ресторане или сходить в кинотеатр. Пока они будут делать покупки, ребенок сможет занять себя делом: порисовать мелками на мольберте, собрать дом из конструктора, почитать книжку с веселыми картинками. А может покачаться на качелях или посмотреть мультфильмы на игровой площадке в салоне магазина под присмотром взрослых.
Но и это еще не все. На территории торгового комплекса займут свои места ателье, дизайн-мастерская, парикмахерская, интернет-кафе и многое другое.
Создание классического торгово-развлекательного комплекса не за горами, и уже в 2003 году сахалинцы получат эксклюзивное место для отдыха и развлечений.
|
|
|
 |
|
